De werkgroep Montfoort-Linschoten heeft een zienswijze inzake het voorontwerpbestemmingsplan Nieuwe Zandweg 11/ in Linschoten ingediend
SHK verzet zich tegen de voorgenomen bestemmingsplanwijziging die de bouw van een woning op het lokaal bekende “Weitje van Spruit” mogelijk moet maken. Onze bezwaren betreffen de daarmee gepaard gaande aantasting van het beschermd dorpsgezicht en cultuurhistorische waarden van het gebied, het verdwijnen van dit bijzondere stukje groen in het dorp en het verdwijnen van het huidige zicht op de kerk.
Hoe kan met de bouw van een nieuwe woning zoals nu geprojecteerd, gegarandeerd worden dat er geen aantasting plaatsvindt ?
SHK begrijpt de wens van de kerk om de oude pastorie te verkopen, maar ziet dit met name financieel gedreven. De oude pastorie aan de Dorpstraat kan veel opbrengen wat kan worden geïnvesteerd in De Wingerd of in een nieuw onderkomen voor de dominee en het gezin. SHK is van mening dat het naast het Weitje gelegen bestaande huis van Spruit kan worden verbouwd tot pastorie. Daarbij gaat SHK ervan uit dat de westkant van dit bestaande huis gehandhaafd blijft op de huidige plek en dat enige uitbreiding richting de begraafplaats nodig is. Daarbij blijft het bestaande zicht op de kerk nagenoeg gehandhaafd en blijft deze waardevolle plek open en groen.
Een gedeelte van het plangebied, het stuk het dichtst bij de kerk, valt onder het juridisch Beschermd Dorpsgezicht. Het juridische bestemmingsplan "Beschermd Dorpsgezicht" is om de omgeving te vrijwaren van visuele aantasting, wat in het onderhavige geval wel degelijk gebeurt.
Linschoten is van oorsprong een lintdorp. Langs de Dorpstraat is dat nog goed te zien en bewaard gebleven. Bezijden de lintbebouwing neemt de bebouwingsdichtheid snel af en gaat over in openheid en groen. Het Weitje van Spruit is als onderdeel van deze structuur van grote waarde en betekenis.
Over het Weitje van Spruit heen is de middeleeuwse kerk, hoger op een rivierduin gelegen, goed te zien. Als er een woning op het Weitje van Spruit komt, gaat dit ten koste van deze unieke zichtlijn. Dit element is onvoldoende meegewogen in het voorontwerp. De alinea cultuurhistorie is überhaupt erg beknopt en vertelt ook niet van deze gave en bijzondere lintstructuur.
SHK attendeert de gemeente ook op de rij esdoorns langs de Nieuwe Zandweg voor het plangebied. Al deze bomen staat op de waardevolle bomenlijst en genieten bescherming. Het is gezien de grote kroonprojectie onverstandig onder of dicht tegen deze projectie aan een woning te bouwen.
SHK vindt dat het onderdeel cultuurhistorie onvoldoende is meegewogen,
Beschermd dorpsgezicht geldt voor een gedeelte van het hele perceel maar heeft in feite uitstraling naar het hele perceel. Het bouwen van een woning vinden wij een onevenredige aantasting van de waarden van het Beschermd Dorpsgezicht.
SHK is van mening dat de bouwbestemming niet in dit perceel moet worden opgenomen.